Investir · 63340
Rendement, marché et risques à Mareugheol (63340)
Faut-il investir à Mareugheol ? Prix médian 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareugheol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
880 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Mareugheol en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareugheol :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareugheol avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareugheol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareugheol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LONGCHAMP | — | 2 100 € | 17 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9008 RUE DU FOUR (LONGCHAMP) | 151 m² | 244 200 € | 1 618 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | MAREUGHEOL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5079 POUZEIX | 40 m² | 16 100 € | 403 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9003 RTE DE SAINT GERMAIN | 120 m² | 132 500 € | 1 105 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 9010 RUE DU PONTY | 134 m² | 230 850 € | 1 723 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 9001 PL DU COUDARD (LONGCHAMP) | 60 m² | 224 450 € | 3 741 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 9005 RUE DU FOUR (LONGCHAMP) | 20 m² | — | — |
| 4 avr. 2025 | Maison | 9005 RUE DU FOUR (LONGCHAMP) | 20 m² | 500 € | 25 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | POUZEIX | — | 250 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mareugheol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.