Investir · 63340
Rendement, marché et risques à Gignat (63340)
Faut-il investir à Gignat ? Prix médian 866 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gignat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
866 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Gignat en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gignat :
Le rendement locatif brut indicatif à Gignat avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gignat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gignat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (866 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gignat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gignat
87 m²
5,4/10248 010 €
1200 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU COUVENT | 94 m² | 159 000 € | 1 692 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | FONTAINE SAINT PIERRE | — | 4 230 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | GIGNAT | — | 15 000 € | 334 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | FONTAINE SAINT PIERRE | — | 209 900 € | 173 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | FONTAINE SAINT PIERRE | — | 43 000 € | 47 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA NAVE | — | 35 000 € | 17 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LA CHAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 21 RUE DES ROSES | 93 m² | 230 750 € | 2 482 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | CHALUS BAS | — | 337 285 € | 94 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LA NAVE | — | 41 000 € | 34 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gignat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.