Investir · 63340
Rendement, marché et risques à Collanges (63340)
Faut-il investir à Collanges ? Prix médian 1 581 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Collanges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 581 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Collanges en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Collanges :
Le rendement locatif brut indicatif à Collanges avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Collanges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Collanges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 581 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collanges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Collanges
145 m²
5,2/10195 000 €
115 m²
5,2/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juil. 2025 | Maison | 5053 RUE DU CHATEAU | 57 m² | 114 050 € | 2 001 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5024 PL DU CORNADOR | 48 m² | 30 000 € | 625 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 5002 RUE DES RENTES | 124 m² | 85 500 € | 690 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5125 PL DE LA MAIRIE | 143 m² | 226 000 € | 1 581 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5076 RUE DU MONTCELET | 180 m² | 67 000 € | 373 €/m² |
| 25 juin 2024 | Local | 5140 GRAND CHAMP DE LA PLANCHE | 2500 m² | 203 000 € | 82 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 5018 RUE DES JARDINS | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | BOIS DE MUSCANT | — | 21 500 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | DEVANT GOURNIAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | LA POURTARO | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Collanges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.