Investir · 31210
Rendement, marché et risques à Martres-de-Rivière (31210)
Faut-il investir à Martres-de-Rivière ? Prix médian 1 392 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martres-de-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Martres-de-Rivière en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martres-de-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Martres-de-Rivière avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martres-de-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martres-de-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 392 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martres-de-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Martres-de-Rivière
182 m²
5,6/10159 000 €
165 m²
5,6/10210 000 €
180 m²
5,6/10162 000 €
183 m²
5,6/10162 000 €
228 m²
5,2/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA HOURCADE | 156 m² | 234 950 € | 1 507 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 51 AV DE LUCHON | 124 m² | 215 095 € | 1 735 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 7 CHE DU BROCAS | 38 m² | 52 500 € | 1 382 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 34 RUE DE L EGLISE | 194 m² | 270 000 € | 1 392 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 59 LE VILLAGE | 650 m² | 1 270 410 € | 1 955 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 53 AV DE LUCHON | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LUSSAN | — | 33 000 € | 18 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | AV DE LUCHON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 23 CHE DE LUSSAN | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 16 AV DE LUCHON | 135 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² |