Investir · 63160
Rendement, marché et risques à Bongheat (63160)
Faut-il investir à Bongheat ? Prix médian 1 731 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bongheat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 731 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Bongheat en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bongheat :
Le rendement locatif brut indicatif à Bongheat avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bongheat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bongheat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 731 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bongheat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Bongheat
122 m²
6,5/10285 000 €
3561 m²
6,5/1080 000 €
117 m²
6,5/10285 000 €
101 m²
6,4/10199 500 €
103 m²
6,4/10199 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | FONTBELLE | — | 16 078 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AUDIGIER | — | 1 425 € | 15 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE CHASSAGNY | — | 13 372 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 10 000 € | 223 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5025 BOURG DE BONGHEAT | 74 m² | 229 000 € | 3 095 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5238 LE MANDET | 20 m² | 130 550 € | 6 528 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | FONTBELLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | FONTBELLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5117 LA ROCHE | 120 m² | 158 600 € | 1 322 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5036 AUDIGIER | 65 m² | 74 000 € | 1 139 €/m² |