Investir · 63160
Rendement, marché et risques à Glaine-Montaigut (63160)
Faut-il investir à Glaine-Montaigut ? Prix médian 1 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Glaine-Montaigut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 239 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Glaine-Montaigut en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Glaine-Montaigut :
Le rendement locatif brut indicatif à Glaine-Montaigut avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Glaine-Montaigut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Glaine-Montaigut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Glaine-Montaigut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Glaine-Montaigut
109 m²
5,4/10279 500 €
140 m²
5,2/10239 000 €
240 m²
5,2/10470 000 €
135 m²
5,1/10189 800 €
907 m²
5,0/1058 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 420 RTE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 135 m² | 201 390 € | 1 492 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 28 IMP DES MOLENES LES ABOURNIS | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE PRADOUX | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES VEGHEANTS | — | 5 000 € | 74 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5236 LES FORONS | 159 m² | 283 000 € | 1 780 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 153 RUE DU BOUY LE BOUY | 122 m² | 269 090 € | 2 206 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 235 LA MOTTE | 160 m² | 146 515 € | 916 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 40 LA MOTTE | 82 m² | 178 000 € | 2 171 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 72 CHE DES OSSIAUX LES OSSIAUX | 135 m² | 257 000 € | 1 904 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 400 € | 1 €/m² |