Investir · 63160
Rendement, marché et risques à Reignat (63160)
Faut-il investir à Reignat ? Prix médian 2 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reignat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 098 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Reignat en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reignat :
Le rendement locatif brut indicatif à Reignat avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reignat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reignat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reignat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Reignat
120 m²
7,5/1022 000 €
270 m²
7,3/1022 000 €
64 m²
6,7/1029 000 €
159 m²
6,7/1019 000 €
107 m²
6,3/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Maison | 5069 LES CASSIOTS | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 9001 LES CASSIOTS | 152 m² | 90 200 € | 594 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | PETITE MARTINE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | PETIT BOUT | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 5062 BOURG DE REIGNAT | 95 m² | 76 000 € | 800 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Terrain | PRE DES VIGNES | — | 138 € | 13 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 5254 PRE DES VIGNES | 149 m² | 319 250 € | 2 143 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | BOURG DE REIGNAT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | PAPON | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 5007 BOURG DE REIGNAT | 44 m² | 90 250 € | 2 052 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Reignat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.