Rendement locatif · 63160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bongheat (63160)
À Bongheat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 445 € | 706 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bongheat : taxe foncière à 44,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bongheat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3561 m²
6,5/1080 000 €
122 m²
6,5/10285 000 €
117 m²
6,5/10285 000 €
101 m²
6,4/10199 500 €
103 m²
6,4/10199 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | FONTBELLE | — | 16 078 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AUDIGIER | — | 1 425 € | 15 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE CHASSAGNY | — | 13 372 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 10 000 € | 223 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5025 BOURG DE BONGHEAT | 74 m² | 229 000 € | 3 095 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5238 LE MANDET | 20 m² | 130 550 € | 6 528 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | FONTBELLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | FONTBELLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5117 LA ROCHE | 120 m² | 158 600 € | 1 322 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5036 AUDIGIER | 65 m² | 74 000 € | 1 139 €/m² |