Investir · 63520
Rendement, marché et risques à Estandeuil (63520)
Faut-il investir à Estandeuil ? Prix médian 2 022 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estandeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 022 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Estandeuil en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estandeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Estandeuil avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estandeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estandeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 022 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estandeuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Estandeuil
282 m²
6,5/10449 000 €
257 m²
6,4/10449 000 €
35 m²
6,2/1055 000 €
112 m²
6,1/10158 000 €
180 m²
6,0/10284 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOURG D ESTANDEUIL | — | 35 000 € | 26 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5300 FENEROL | 127 m² | 253 000 € | 1 993 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5063 LE VERT | 112 m² | 144 950 € | 1 295 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PRE DU BAS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5086 LA ROMAGNAT | 90 m² | 264 000 € | 2 934 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES SOLS | — | 40 000 € | 7 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5065 LE VERT | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES COTES ET LES PLAINES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LA COTTE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE PACHER | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estandeuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.