Investir · 63160
Rendement, marché et risques à Fayet-le-Château (63160)
Faut-il investir à Fayet-le-Château ? Prix médian 1 013 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fayet-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 013 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Fayet-le-Château en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fayet-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Fayet-le-Château avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fayet-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fayet-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 013 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fayet-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fayet-le-Château
66 m²
4,7/10160 000 €
91 m²
4,4/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRAVIERE | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2395 RTE DE SUGERES | 108 m² | 152 000 € | 1 408 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CAVES | — | 4 469 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHASSAIGNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RIAT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE PIROU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 155 RTE DES MONTS DU FOREZ | 87 m² | 136 150 € | 1 565 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT MAUZUN | — | 715 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES BESSADES | — | 11 900 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LARDIT | — | 1 572 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fayet-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.