Rendement locatif · 91720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boigneville (91720)
À Boigneville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 840 € | 365 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 93 240 € | 600 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 137 640 € | 791 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 188 700 € | 997 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 186 865 € | 1 069 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boigneville : taxe foncière à 27,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boigneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,3/10325 000 €
225 m²
6,2/10525 000 €
100 m²
5,8/10199 000 €
97 m²
5,8/10163 000 €
190 m²
5,6/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5020 PRINVAUX | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 RUE PRINVAUX | 253 m² | 545 000 € | 2 155 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BUTTE DE CHATILLON | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU HAUT PAVE | 200 m² | 268 700 € | 1 344 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5020B LE CROCHET | 78 m² | 287 130 € | 3 682 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE ST VAL | 218 m² | 145 000 € | 666 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | LES COURBETTAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 15 RTE DE PARIS | 69 m² | 169 000 € | 2 450 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 35 RUE DE ST VAL | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 23 RUE DU HAUT PAVE | 95 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² |