Rendement locatif · 69460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blacé (69460)
À Blacé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 274 € | 305 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 82 614 € | 502 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 121 954 € | 662 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 167 195 € | 835 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 286 805 € | 874 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blacé : taxe foncière à 30,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blacé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
277 m²
7,2/10529 000 €
166 m²
7,2/10320 000 €
178 m²
7,1/10429 000 €
236 m²
6,8/10495 000 €
103 m²
6,4/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 351 RTE DU GONNU | 182 m² | 630 000 € | 3 462 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1879 RTE DE SAINT JULIEN | 143 m² | 86 400 € | 605 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | VERNAY | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 241 MTE DES FONTAINES | 132 m² | 670 000 € | 5 076 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 141 RTE DES VERNES | 135 m² | 265 000 € | 1 963 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 277 RTE DU GONNU | 75 m² | 244 000 € | 3 254 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 30 IMP DE GRAMMONT | 160 m² | 380 000 € | 2 375 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2160 RTE DE SAINT JULIEN | 75 m² | 488 660 € | 6 516 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 61 CHE DE SAINT FONS | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 96 RTE DES CEDRES | 120 m² | 339 000 € | 2 825 €/m² |