Investir · 33690
Rendement, marché et risques à Sendets (33690)
Faut-il investir à Sendets ? Prix médian 1 780 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sendets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 780 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Sendets en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sendets :
Le rendement locatif brut indicatif à Sendets avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sendets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sendets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 780 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sendets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Sendets
100 m²
6,4/1080 000 €
1200 m²
6,1/1078 000 €
253 m²
5,7/10450 000 €
90 m²
5,3/10190 600 €
155 m²
5,3/10530 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | A BAUYHAOU | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LAULLIEYRON | — | 80 000 € | 9 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 LE BOURG | 70 m² | 168 500 € | 2 408 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | A BERDON | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | AU TRONC | — | 37 000 € | 3 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 97 LARROUDEY | 77 m² | 113 400 € | 1 473 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5 LA HARGUE-EST | 98 m² | 127 000 € | 1 296 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 4 A GLERE | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 50 LA NOUVELLE | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1 JENDILLET | 34 m² | 200 000 € | 5 883 €/m² |