Investir · 02860
Rendement, marché et risques à Neuville-sur-Ailette (02860)
Faut-il investir à Neuville-sur-Ailette ? Prix médian 1 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-sur-Ailette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 859 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Neuville-sur-Ailette en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-sur-Ailette :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-sur-Ailette avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-sur-Ailette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-sur-Ailette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Ailette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-sur-Ailette
96 m²
6,0/10157 851 €
942 m²
5,0/1037 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VALLEE | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | PARC DE L AILETTE | 63 m² | 102 000 € | 1 620 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | PARC DE L AILETTE | 70 m² | 126 175 € | 1 803 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | PARC DE L AILETTE | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | PARC DE L AILETTE | 60 m² | 97 450 € | 1 625 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Local | PARC DE L AILETTE | 63 m² | 114 431 € | 1 817 €/m² |
| 3 juin 2025 | Local | PARC DE L AILETTE | 59 m² | 85 611 € | 1 452 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA VALLEE | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 21 mars 2025 | Local | PARC DE L AILETTE | 59 m² | 50 000 € | 848 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Local | PARC DE L AILETTE | 60 m² | 104 000 € | 1 734 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-sur-Ailette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.