Rendement locatif · 80110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berteaucourt-lès-Thennes (80110)
À Berteaucourt-lès-Thennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Berteaucourt-lès-Thennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 305 € | 807 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berteaucourt-lès-Thennes : taxe foncière à 53,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berteaucourt-lès-Thennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/10269 900 €
1009 m²
5,8/1089 800 €
135 m²
5,8/10303 200 €
1009 m²
5,0/1089 500 €
1009 m²
5,0/1097 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CHARLES BILLORE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JULES FERRY | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 17 RUE VICTOR HUGO | 132 m² | 222 000 € | 1 682 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS SAINT QUENTIN | — | 650 € | 6 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 29 RUE VICTOR HUGO | 90 m² | 183 000 € | 2 034 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | SUR LE MARAIS | — | 1 338 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 99 000 € | 146 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 18 RUE JULES FERRY | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 45 RUE JULES FERRY | 80 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 12 RUE CHARLES BILLORE | 95 m² | 274 500 € | 2 890 €/m² |