Investir · 80200
Rendement, marché et risques à Berny-en-Santerre (80200)
Faut-il investir à Berny-en-Santerre ? Prix médian 844 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berny-en-Santerre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
844 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Berny-en-Santerre en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berny-en-Santerre :
Le rendement locatif brut indicatif à Berny-en-Santerre avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berny-en-Santerre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berny-en-Santerre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (844 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Maison | 16 RUE D ESTREES | 56 m² | 49 900 € | 892 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 121 m² | 136 500 € | 1 129 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Local | 13 RUE DU 22 EME RMVE | 1875 m² | 185 000 € | 99 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | SOLE DU MOULIN | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 13 GR GRANDE RUE | 64 m² | 29 000 € | 454 €/m² |
| 29 mars 2024 | Local | 7 RUE DU 22 EME RMVE | 770 m² | 10 400 € | 14 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | SOLE DE BOVENT | — | 22 529 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2022 | Maison | 9B RUE D ESTREES | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 14 RUE D ESTREES | 123 m² | 162 000 € | 1 318 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berny-en-Santerre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.