Investir · 80320
Rendement, marché et risques à Fresnes-Mazancourt (80320)
Faut-il investir à Fresnes-Mazancourt ? Prix médian 1 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnes-Mazancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 108 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Fresnes-Mazancourt en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnes-Mazancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnes-Mazancourt avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnes-Mazancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnes-Mazancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 496 € | 28 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE GENERMONT | 276 m² | 380 000 € | 1 377 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 48 m² | 37 000 € | 771 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 141 m² | 95 000 € | 674 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE MAZANCOURT | 40 m² | 88 000 € | 2 200 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | BOIS ST GEORGE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | LA SOLE DES BOIS | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 130 m² | 117 000 € | 900 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA VALLEE | 56 m² | 62 000 € | 1 108 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | PL DE MAZANCOURT | — | 100 000 € | 188 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnes-Mazancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.