Rendement locatif · 80200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berny-en-Santerre (80200)
À Berny-en-Santerre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 180 € | 674 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berny-en-Santerre : taxe foncière à 35,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Maison | 16 RUE D ESTREES | 56 m² | 49 900 € | 892 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 121 m² | 136 500 € | 1 129 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Local | 13 RUE DU 22 EME RMVE | 1875 m² | 185 000 € | 99 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | SOLE DU MOULIN | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 13 GR GRANDE RUE | 64 m² | 29 000 € | 454 €/m² |
| 29 mars 2024 | Local | 7 RUE DU 22 EME RMVE | 770 m² | 10 400 € | 14 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | SOLE DE BOVENT | — | 22 529 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2022 | Maison | 9B RUE D ESTREES | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 14 RUE D ESTREES | 123 m² | 162 000 € | 1 318 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |