Investir · 71250
Rendement, marché et risques à Bergesserin (71250)
Faut-il investir à Bergesserin ? Prix médian 2 175 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bergesserin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 175 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Bergesserin en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bergesserin :
Le rendement locatif brut indicatif à Bergesserin avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bergesserin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bergesserin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 175 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bergesserin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bergesserin
78 m²
5,2/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MONT SATAN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE ROMPOY HAUT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5008 BALLAND | 240 m² | 550 000 € | 2 292 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5050 CHAMP LOI | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5051 CHAMP LOI | 55 m² | 85 000 € | 1 546 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 15 SAINT PIERRE | 190 m² | 270 000 € | 1 422 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | AU VESSEROT | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Maison | 5026 EN CHATELAINE | 90 m² | 66 500 € | 739 €/m² |
| 7 août 2023 | Maison | 5026 EN CHATELAINE | 223 m² | 215 000 € | 965 €/m² |
| 7 févr. 2023 | Appartement | 5026 EN CHATELAINE | 42 m² | 1 000 € | 24 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bergesserin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.