Investir · 71250
Rendement, marché et risques à Château (71250)
Faut-il investir à Château ? Prix médian 2 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 153 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Château en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Château avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 153 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mai 2025 | Maison | 5244 LE GRAS BOURBON | 121 m² | 282 000 € | 2 331 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | AU POIRIER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE PRE DU DEVANT | — | 6 412 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | EN MAILLY | — | 1 330 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Appartement | 5126F SAINT LAURENT | 68 m² | 104 000 € | 1 530 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | EN BOUT DESSOUS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5112 LA VERCHERE | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LES VIGNES DU MIERE | — | 2 050 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LA FOREST | — | 1 258 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LA SAINTGEROT | — | 3 053 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Château
140 m²
8,4/1074 000 €
123 m²
7,8/10262 000 €
166 m²
7,7/10393 000 €
146 m²
7,7/10317 500 €
110 m²
7,6/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.