Investir · 71250
Rendement, marché et risques à Buffières (71250)
Faut-il investir à Buffières ? Prix médian 1 588 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buffières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 588 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Buffières en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buffières :
Le rendement locatif brut indicatif à Buffières avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buffières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buffières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 588 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buffières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Buffières
1350 m²
5,0/1045 000 €
118 m²
4,9/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 1519 CHE DU BOIS DE LA GARDE | 145 m² | 417 920 € | 2 883 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 350 RUE DU BOURG | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | MOULIN DE CHATILLON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 736 RTE DE LA VALLEE | 80 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 187 CHE DES ARDILLIERS | 92 m² | 253 320 € | 2 754 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 109 RUE DU BOURG | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 403 CHE DE LA LIENNE | 176 m² | 219 820 € | 1 249 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LE BANCHET | — | 1 605 € | 22 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LE BANCHET | — | 10 065 € | 15 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 586 RTE DE LA CROIX MONTCHANIN | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buffières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.