Investir · 71250
Rendement, marché et risques à Sainte-Cécile (71250)
Faut-il investir à Sainte-Cécile ? Prix médian 2 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Cécile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 592 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Sainte-Cécile en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Cécile :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Cécile avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Cécile.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Cécile.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE FROIDE | — | 11 250 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE FROIDE | — | 4 864 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ARTS | — | 41 940 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE FROIDE | — | 43 611 € | 8 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1536 CHE DES DORIERS | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | BOIS BILLARD | — | 62 524 € | 6 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 290 CHE DU BIEF | 125 m² | 85 580 € | 685 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | FONTAINE FROIDE | — | 18 500 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 1555 RTE DE PONT SUR GROSNE | 120 m² | 67 115 € | 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Cécile — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Cécile
215 m²
7,2/10385 000 €
313 m²
7,2/10595 000 €
61 m²
7,2/10119 000 €
175 m²
7,1/10227 000 €
137 m²
7,0/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Cécile. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.