Investir · 80132
Rendement, marché et risques à Mareuil-Caubert (80132)
Faut-il investir à Mareuil-Caubert ? Prix médian 1 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareuil-Caubert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 548 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Mareuil-Caubert en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareuil-Caubert :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareuil-Caubert avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareuil-Caubert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareuil-Caubert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AUX ETANGS DU MACON | — | 24 000 € | 5 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 47 RTE DE ROUEN | 72 m² | 115 000 € | 1 598 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GEN LECLERC | 85 m² | 91 000 € | 1 071 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE VILLERS | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MAREUIL | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 91 GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 33 RUE JACQUES MOIGNET | 136 m² | 255 000 € | 1 875 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 11B RTE DE ROUEN | 156 m² | 233 000 € | 1 494 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU MARAIS DU VIVIER | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARAIS TALSAC | 110 m² | 162 500 € | 1 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-Caubert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Mareuil-Caubert
147 m²
6,2/10178 500 €
140 m²
6,2/10166 950 €
140 m²
5,9/10181 900 €
110 m²
5,4/10106 510 €
145 m²
5,3/10235 000 €