Investir · 80870
Rendement, marché et risques à Tœufles (80870)
Faut-il investir à Tœufles ? Prix médian 1 752 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tœufles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 752 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,9 €/m²
médiane départementale 80 (2023)
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tœufles :
Le rendement locatif brut indicatif à Tœufles avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tœufles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tœufles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 752 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tœufles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Tœufles
88 m²
6,1/10107 001 €
84 m²
5,7/1099 222 €
84 m²
5,6/1092 000 €
102 m²
5,0/10220 000 €
859 m²
5,0/1037 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 65 m² | 45 000 € | 693 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE RAPAUDIERE | — | 3 840 € | 8 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU HAUT DE ROGEANT | 82 m² | 115 000 € | 1 403 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 110 m² | 223 000 € | 2 028 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 RUE HALLET | 59 m² | 175 000 € | 2 967 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHAUSSOY | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | ROGEANT(HAMEAU) | — | 50 000 € | 13 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 2B LE PREYEZ | 69 m² | 76 500 € | 1 109 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 9 RUE DU BAS DE ROGEANT | 36 m² | 144 450 € | 4 013 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LES GRANDS FOSSES | — | 2 620 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tœufles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.