Rendement locatif · 60310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaulieu-les-Fontaines (60310)
À Beaulieu-les-Fontaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 370 € | 768 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaulieu-les-Fontaines : taxe foncière à 41,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU PARC SAINT JEAN | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE NESLE | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 39 402 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 55B RUE DE NOYON | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 GPL GRAND PLACE | 30 m² | 162 000 € | 5 400 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 40 931 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU PARC SAINT JEAN | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE CAILLEUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |