Investir · 77118
Rendement, marché et risques à Bazoches-lès-Bray (77118)
Faut-il investir à Bazoches-lès-Bray ? Prix médian 1 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazoches-lès-Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 799 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Bazoches-lès-Bray en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazoches-lès-Bray :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazoches-lès-Bray avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazoches-lès-Bray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazoches-lès-Bray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoches-lès-Bray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bazoches-lès-Bray
120 m²
6,5/10166 000 €
205 m²
5,9/10340 000 €
130 m²
5,9/10259 381 €
114 m²
5,7/10203 300 €
101 m²
5,4/10245 181 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 12B CHE DES FOSSES SUD | 74 m² | 164 000 € | 2 217 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PATURES DE CHAMP GRAND | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA NOUE NASE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHAMP VIRLOIS | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 16T RUE DU LAVOIR | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18T RUE DU LAVOIR | 111 m² | 208 000 € | 1 874 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA POTERNE | 106 m² | 219 845 € | 2 075 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5255 BAYSE | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5298 LA NOUE NOIRE | 38 m² | 37 500 € | 987 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 23 RUE GRAVIERE | 145 m² | 113 000 € | 780 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazoches-lès-Bray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.