Rendement locatif · 77118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazoches-lès-Bray (77118)
À Bazoches-lès-Bray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 905 € | 867 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazoches-lès-Bray : taxe foncière à 37,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 12B CHE DES FOSSES SUD | 74 m² | 164 000 € | 2 217 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PATURES DE CHAMP GRAND | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA NOUE NASE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHAMP VIRLOIS | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 16T RUE DU LAVOIR | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18T RUE DU LAVOIR | 111 m² | 208 000 € | 1 874 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA POTERNE | 106 m² | 219 845 € | 2 075 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5255 BAYSE | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5298 LA NOUE NOIRE | 38 m² | 37 500 € | 987 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 23 RUE GRAVIERE | 145 m² | 113 000 € | 780 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoches-lès-Bray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,5/10166 000 €
205 m²
5,9/10340 000 €
130 m²
5,9/10259 381 €
114 m²
5,7/10203 300 €
101 m²
5,4/10245 181 €