Investir · 77480
Investir à Montigny-le-Guesdier
Rendement, marché et risques à Montigny-le-Guesdier (77480)
Faut-il investir à Montigny-le-Guesdier ? Prix médian 1 868 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-le-Guesdier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 868 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Montigny-le-Guesdier en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-le-Guesdier :
- Prix médian 1 868 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,8 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 5,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Montigny-le-Guesdier
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-le-Guesdier avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-le-Guesdier.
Fiscalité locale à Montigny-le-Guesdier
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-le-Guesdier.
Prêt à investir à Montigny-le-Guesdier ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 868 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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