Investir · 77480
Rendement, marché et risques à Mousseaux-lès-Bray (77480)
Faut-il investir à Mousseaux-lès-Bray ? Prix médian 1 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mousseaux-lès-Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 612 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Mousseaux-lès-Bray en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mousseaux-lès-Bray :
Le rendement locatif brut indicatif à Mousseaux-lès-Bray avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mousseaux-lès-Bray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mousseaux-lès-Bray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mousseaux-lès-Bray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mousseaux-lès-Bray
1615 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 469 RUE GRANDE | 143 m² | 245 000 € | 1 714 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 274 RUE GRANDE | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MOUSSEAUX LES BRAY | — | 28 000 € | 389 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 111 CHE DU CHATEAU FRILEUX | 125 m² | 186 000 € | 1 488 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 32 RUE GRANDE | 135 m² | 117 000 € | 867 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 628 RUE DES MARAICHERS | 135 m² | 150 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | SAUTROT | — | 63 000 € | 350 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 278 CITE DE LA SUCRERIE | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 65 CHE DE MONTLEON | 77 m² | 189 000 € | 2 455 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 283 RUE GRANDE | 50 m² | 114 000 € | 2 280 €/m² |