Investir · 77118
Rendement, marché et risques à Gravon (77118)
Faut-il investir à Gravon ? Prix médian 4 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gravon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 792 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Gravon en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gravon :
Le rendement locatif brut indicatif à Gravon avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gravon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gravon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BORDE | — | 61 897 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHARBONNEAU | 83 m² | 212 000 € | 2 555 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BORDE | — | 116 528 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU BAC | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE LA BORDE | — | 20 560 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 4 LES PRES JOLY | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Maison | 29 LES PRES JOLY | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 6 RUE DU BAC | 195 m² | 300 000 € | 1 539 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Maison | 15 LES PRES JOLY | 10 m² | 55 000 € | 5 500 €/m² |
| 17 déc. 2022 | Terrain | LES PRES JOLY | — | 9 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gravon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gravon
47 m²
6,5/10120 000 €
795 m²
5,3/10125 000 €
2460 m²
5,2/10175 000 €
3340 m²
5,0/10115 000 €