Investir · 80560
Rendement, marché et risques à Bayencourt (80560)
Faut-il investir à Bayencourt ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bayencourt en 2023
Taxe foncière (taux)
42,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayencourt :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Bayencourt — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bayencourt
2359 m²
5,0/1059 687 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | Terrain | BOIS DU FOND | — | 132 502 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | BOIS DU FOND | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 10 RUE DE BEXHILL | 111 m² | 90 000 € | 811 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 41 678 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 2 RUE DE SOUASTRE | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | BOIS DE BATAILLE | — | 3 234 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2021 | Maison | 1B RUE DE BUS | 71 m² | 142 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 juin 2021 | Maison | 1 PL DU SOUVENIR | 124 m² | 130 000 € | 1 049 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bayencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.