Investir · 80560
Rendement, marché et risques à Courcelles-au-Bois (80560)
Faut-il investir à Courcelles-au-Bois ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-au-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Courcelles-au-Bois en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-au-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-au-Bois avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-au-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-au-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-au-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles-au-Bois
120 m²
5,2/10193 000 €
120 m²
5,2/10197 250 €
120 m²
5,2/10193 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DE COLINCAMPS | 12 m² | 42 900 € | 3 575 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 1 RUE DE COLINCAMPS | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 1B RTE DE BUS LES ARTOIS | 101 m² | 254 000 € | 2 515 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 3 RUE DE BERTRANCOURT | 48 m² | 40 000 € | 834 €/m² |
| 24 août 2022 | Terrain | LE CHAMP A GRES | — | 12 100 € | 2 €/m² |
| 11 mai 2022 | Maison | 5 RTE DE BUS LES ARTOIS | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 18 déc. 2021 | Maison | 1B RTE DE BUS LES ARTOIS | 147 m² | 167 500 € | 1 140 €/m² |
| 27 juil. 2021 | Maison | 13 RUE DE BERTRANCOURT | 126 m² | 102 000 € | 810 €/m² |
| 28 mai 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 28 mai 2021 | Maison | 1 RUE DE L'EGLISE | 84 m² | 68 000 € | 810 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-au-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.