Investir · 80560
Rendement, marché et risques à Coigneux (80560)
Faut-il investir à Coigneux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coigneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Coigneux en 2023
Taxe foncière (taux)
43,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coigneux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Coigneux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coigneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | PIECE DE SAILLY | — | 216 405 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | PLAI DU VIEUX MOULIN | — | — | — |
| 22 déc. 2022 | Terrain | PLAI DU VIEUX MOULIN | — | 413 600 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2021 | Maison | 3 RUE DE BERTRANCOURT | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 16 oct. 2019 | Maison | 4 RUE DE COUIN | 130 m² | 154 200 € | 1 187 €/m² |
| 26 mars 2019 | Maison | 8 RUE DE COUIN | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 14 déc. 2016 | Maison | 12 RUE DE COUIN | 100 m² | 58 000 € | 580 €/m² |
| 23 oct. 2015 | Maison | 5 RUE DE SAILLY | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coigneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.