Investir · 62760
Rendement, marché et risques à Couin (62760)
Faut-il investir à Couin ? Prix médian 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
956 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Couin en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couin :
Le rendement locatif brut indicatif à Couin avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 146 m² | 190 000 € | 1 302 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 345 € | 2 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Maison | 42 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LE SENTIER DE BUS | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 60 m² | 61 500 € | 1 025 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE CHEMIN DE COIGNEUX | — | 3 500 € | 5 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LES PRES VERS COIGNEUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2023 | Maison | 1 RUE D'EN BAS | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.