Investir · 62111
Rendement, marché et risques à Sailly-au-Bois (62111)
Faut-il investir à Sailly-au-Bois ? Prix médian 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sailly-au-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
854 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Sailly-au-Bois en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sailly-au-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Sailly-au-Bois avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sailly-au-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sailly-au-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly-au-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Sailly-au-Bois
140 m²
5,2/10167 900 €
97 m²
5,2/10185 000 €
161 m²
5,2/10246 000 €
120 m²
5,1/10130 000 €
153 m²
5,0/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GRESSIERES | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 18 RUE HAUTE | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 27 RUE HAUTE | 247 m² | 318 250 € | 1 289 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHARRON | 66 m² | 109 250 € | 1 656 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE BUISSON CARDON | — | 106 093 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DE SAILLY | — | 182 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN MOURETTE | — | 5 835 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 9 RUE AUX CAILLOUX | 91 m² | 182 450 € | 2 005 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 10 RUE MOINET | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT JEAN | 90 m² | 30 000 € | 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sailly-au-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.