Prix immobilier · 80560
Commune de Bayencourt · code postal 80560
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Bayencourt, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m².
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bayencourt en 2023
À Bayencourt, les loyers s’échelonnent entre 8,2 €/m² et 11,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Bayencourt en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 690 € /an
Ordre de grandeur : à Bayencourt, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Les grandes structures à Bayencourt :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 80 à 70 habitants, soit -12,5 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayencourt : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bayencourt
2359 m²
5,0/1059 687 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | Terrain | BOIS DU FOND | — | 132 502 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | BOIS DU FOND | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 10 RUE DE BEXHILL | 111 m² | 90 000 € | 811 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 41 678 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 2 RUE DE SOUASTRE | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | BOIS DE BATAILLE | — | 3 234 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2021 | Maison | 1B RUE DE BUS | 71 m² | 142 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 juin 2021 | Maison | 1 PL DU SOUVENIR | 124 m² | 130 000 € | 1 049 €/m² |