Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Bas-Lieu (59440)
Faut-il investir à Bas-Lieu ? Prix médian 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bas-Lieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
582 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Bas-Lieu en 2023
Rendement brut
19,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bas-Lieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Bas-Lieu avoisine 19,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bas-Lieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bas-Lieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bas-Lieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bas-Lieu
151 m²
4,3/10106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 janv. 2025 | Terrain | LA TOURETTE | — | 150 000 € | 5 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 20 CHE DE NOTRE DAME DU BOIS | 172 m² | 100 000 € | 582 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 22 CHE SAINT LIENARD | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | RUELLE DES PRES | — | 13 956 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 31 CHE DE NOTRE DAME DU BOIS | 135 m² | 25 000 € | 186 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 23 RTE DE MAUBEUGE | 83 m² | 90 000 € | 1 085 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 17 N NATIONALE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 37 RTE DE MAUBEUGE | 100 m² | 76 720 € | 768 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Maison | 47 RTE DE MAUBEUGE | 158 m² | 180 000 € | 1 140 €/m² |
| 31 mai 2021 | Maison | 41 RTE DE MAUBEUGE | 135 m² | 210 000 € | 1 556 €/m² |