Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Dourlers (59440)
Faut-il investir à Dourlers ? Prix médian 1 106 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dourlers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Dourlers en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dourlers :
Le rendement locatif brut indicatif à Dourlers avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dourlers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dourlers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 106 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourlers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Dourlers
155 m²
5,4/10294 800 €
157 m²
4,3/10148 000 €
135 m²
4,3/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DU TRISSON | — | 84 038 € | 38 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MONT DOURLERS | — | 25 000 € | 25 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 154 924 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 RUE LA HAUT | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9 RUE D AROUZIES | 115 m² | 159 000 € | 1 383 €/m² |
| 28 août 2025 | Local | 5001 RUE JEAN COIN | — | 78 800 € | — |
| 21 août 2025 | Maison | 34 RUE D AROUZIES | 120 m² | 185 400 € | 1 545 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 23 ROUTE NATIONALE | 61 m² | 22 000 € | 361 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 55 RUE D AROUZIES | 138 m² | 205 000 € | 1 486 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 12 RUE LA HAUT | 104 m² | 115 000 € | 1 106 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dourlers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.