Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin (59440)
Faut-il investir à Saint-Aubin ? Prix médian 1 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 135 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CENSE POTELLE | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 9 LE PONT DES LOUPS | 245 m² | 260 500 € | 1 064 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 25 RUE DES BODELETS | 111 m² | 115 000 € | 1 037 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 6 RUE D EN HAUT | 119 m² | 45 000 € | 379 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 11 RTE DE LIMONT FONTAINE | 123 m² | 90 000 € | 732 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LES GRIPETTES | — | 102 291 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 41 RUE DES BODELETS | 155 m² | 285 000 € | 1 839 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | LES BODELEZ | — | 12 469 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | LE FOSSE MALBAUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin
92 m²
8,2/10209 000 €
340 m²
8,1/10750 000 €
175 m²
7,8/10410 000 €
148 m²
7,5/10572 000 €
171 m²
7,4/10439 000 €