Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Flaumont-Waudrechies (59440)
Faut-il investir à Flaumont-Waudrechies ? Prix médian 1 393 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flaumont-Waudrechies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 393 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Flaumont-Waudrechies en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flaumont-Waudrechies :
Le rendement locatif brut indicatif à Flaumont-Waudrechies avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flaumont-Waudrechies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flaumont-Waudrechies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 393 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flaumont-Waudrechies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Flaumont-Waudrechies
99 m²
5,6/1092 000 €
247 m²
5,3/10220 000 €
87 m²
5,0/10161 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE SEMERIES | 186 m² | 262 050 € | 1 409 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | WAUDRECHIES | — | 8 000 € | 42 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA PLACE | 142 m² | 259 950 € | 1 831 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'EGLISE | 91 m² | 88 000 € | 968 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RTE D AVESNES | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CHENE | — | 14 774 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU CALVAIRE | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PLACE | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | WAUDRECHIES | — | 39 354 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flaumont-Waudrechies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.