Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Semousies (59440)
Faut-il investir à Semousies ? Prix médian 2 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semousies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 235 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Semousies en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semousies :
Le rendement locatif brut indicatif à Semousies avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semousies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semousies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2024 | Terrain | L EPINETTE | — | 8 598 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 16 RUE DE LA CARNELLE | 111 m² | 150 000 € | 1 352 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE LUITHEAU | — | 24 422 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE LUITHEAU | — | 19 580 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | L EPINETTE | — | 3 153 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 22 RUE DE LA CARNELLE | 100 m² | 59 000 € | 590 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | LES QUATORZE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Maison | 20 LE LUITHEAU | 71 m² | 139 500 € | 1 965 €/m² |
| 11 août 2023 | Terrain | LA DIME | — | 9 500 € | 6 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 22 LE LUITHEAU | 192 m² | 272 000 € | 1 417 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Semousies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.