Investir · 59216
Rendement, marché et risques à Beugnies (59216)
Faut-il investir à Beugnies ? Prix médian 1 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beugnies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 451 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Beugnies en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beugnies :
Le rendement locatif brut indicatif à Beugnies avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beugnies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beugnies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 451 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beugnies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Beugnies
100 m²
5,9/10127 200 €
80 m²
5,4/10127 900 €
110 m²
4,5/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU CHAUFFOUR | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DES FERMES | 77 m² | 112 000 € | 1 455 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PETITE FACHE | — | 105 750 € | 8 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PETITE FACHE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 7 RTE DE FELLERIES | 157 m² | 146 500 € | 934 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 10 RUE DU COURTIL | 138 m² | 273 000 € | 1 979 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 1 RTE DE FELLERIES | 78 m² | 41 900 € | 538 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5T HAMEAU DE LA CHARNOULD | 248 m² | 273 000 € | 1 101 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beugnies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.