Investir · 30700
Rendement, marché et risques à Aigaliers (30700)
Faut-il investir à Aigaliers ? Prix médian 2 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aigaliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 740 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Aigaliers en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aigaliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Aigaliers avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aigaliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aigaliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigaliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Aigaliers
1050 m²
5,8/10114 500 €
1015 m²
5,0/1095 000 €
130 m²
3,0/10325 000 €
263 m²
2,5/10690 000 €
135 m²
2,4/10470 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 652 RTE DU CAMP DES BAUMES | 121 m² | 687 500 € | 5 682 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 204 TRA DU CAMP DES BAUMES | — | 15 000 € | 100 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA MARESE | — | 7 056 € | 12 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 19 PL DE GATTIGUES | 210 m² | 430 000 € | 2 048 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 231 RTE DU MAS PONTIER | 52 m² | 405 100 € | 7 791 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | GATTIGUES | — | 135 000 € | 230 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LACRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 34 CHE DU MAS GARREL | 48 m² | 1 209 300 € | 25 194 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 23 PL DE GATTIGUES | 147 m² | 402 750 € | 2 740 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE VALADAS | — | 252 € | 12 €/m² |