Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Baizieux (80300)
Faut-il investir à Baizieux ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baizieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Baizieux en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baizieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Baizieux avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baizieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baizieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baizieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Baizieux
80 m²
6,8/1085 000 €
55 m²
6,7/1055 000 €
70 m²
6,7/1067 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE FOLLE EMPRISE | 87 m² | 77 000 € | 886 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE CORBIE | 89 m² | 191 500 € | 2 152 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 914 € | 6 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 13 RUE DE BEHENCOURT | 102 m² | 190 550 € | 1 869 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA PAILLE | — | 55 000 € | 62 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DE BEHENCOURT | 133 m² | 249 000 € | 1 873 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA PAILLE | 55 m² | 104 500 € | 1 900 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LA FOLIE | — | 28 255 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | RUE FRANCOIS CASTRIQUE | — | 101 800 € | 160 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baizieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.