Investir · 80560
Rendement, marché et risques à Vadencourt (80560)
Faut-il investir à Vadencourt ? Prix médian 1 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vadencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 686 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Vadencourt en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vadencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Vadencourt avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vadencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vadencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vadencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vadencourt
140 m²
6,3/1042 000 €
750 m²
5,0/1016 500 €
1750 m²
5,0/1057 500 €
202 m²
4,0/10169 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Terrain | LA HAUTE CARNOYE | — | 28 000 € | 3 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA HAUTE CARNOYE | — | 21 820 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | RUE DES TILLEULS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE DESSUS DU RIDEAU L ORTI | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 5033 RTE D ARRAS | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DES TILLEULS | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5003 VILLAGE | 82 m² | 20 000 € | 244 €/m² |
| 24 sept. 2022 | Maison | 3 RUE DES TILLEULS | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Maison | 7 RUE DU BOIS | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 juin 2020 | Terrain | LES GRANDS RIEZ | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vadencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.