Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Hénencourt (80300)
Faut-il investir à Hénencourt ? Prix médian 1 653 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hénencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 653 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Hénencourt en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hénencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Hénencourt avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hénencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hénencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 653 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hénencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Hénencourt
1487 m²
5,0/1040 000 €
634 m²
5,0/1023 000 €
863 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU FOUR | 69 m² | 205 000 € | 2 972 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MICHEL VION | 99 m² | 114 000 € | 1 152 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP DOLENT | — | 4 466 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 8 TOUR DE VILLE | 65 m² | 102 000 € | 1 570 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LES MASURES | — | 8 500 € | 8 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 9 RUE NEUVE | 118 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | RUE NEUVE | — | 22 000 € | 42 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LES ARRIVAUX | — | 750 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 18 RUE DES BOULOIRS | 95 m² | 217 000 € | 2 285 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 36 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hénencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.