Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Warloy-Baillon (80300)
Faut-il investir à Warloy-Baillon ? Prix médian 751 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Warloy-Baillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
751 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Warloy-Baillon en 2023
Rendement brut
15,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Warloy-Baillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Warloy-Baillon avoisine 15,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Warloy-Baillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Warloy-Baillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (751 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warloy-Baillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Warloy-Baillon
158 m²
6,0/10218 000 €
110 m²
5,3/10211 000 €
87 m²
5,2/10194 200 €
862 m²
5,0/1035 000 €
155 m²
4,6/10238 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JULES FERRY | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE L HALLUE | 99 m² | 144 000 € | 1 455 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 39 RUE DU GAL LECLERC | — | 22 000 € | 52 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 59 RUE DU GAL LECLERC | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN MERMOZ | 130 m² | 83 000 € | 639 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 3 RUE JEAN MERMOZ | 145 m² | 50 000 € | 345 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE L HALLUE | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 21 RUE JULES VERNE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU GAL LECLERC | 73 m² | 123 619 € | 1 694 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 20 RUE DU GAL LECLERC | 99 m² | 55 000 € | 556 €/m² |