Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Béhencourt (80260)
Faut-il investir à Béhencourt ? Prix médian 1 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béhencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Béhencourt en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béhencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Béhencourt avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béhencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béhencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béhencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Béhencourt
200 m²
5,4/10399 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GEN LECLERC | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | AU BOSQUET | — | 27 187 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU GEN LECLERC | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 36 RUE D'EN HAUT | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 3 RUE DE LA CHAPELLE | 120 m² | 168 000 € | 1 400 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 28 RUE DU GEN LECLERC | 165 m² | 405 875 € | 2 460 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | LES PRES DE VILLANCOURT | — | 9 819 € | 2 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | AU CHAMP DES RELIGIEUSES | — | 787 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 12 RUE DE LA CHAPELLE | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 6 RUE DU GEN LECLERC | 86 m² | 196 700 € | 2 288 €/m² |