Rendement locatif · 80300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baizieux (80300)
À Baizieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 200 € | 802 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baizieux : taxe foncière à 45,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE FOLLE EMPRISE | 87 m² | 77 000 € | 886 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE CORBIE | 89 m² | 191 500 € | 2 152 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 914 € | 6 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 13 RUE DE BEHENCOURT | 102 m² | 190 550 € | 1 869 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA PAILLE | — | 55 000 € | 62 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DE BEHENCOURT | 133 m² | 249 000 € | 1 873 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA PAILLE | 55 m² | 104 500 € | 1 900 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LA FOLIE | — | 28 255 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | RUE FRANCOIS CASTRIQUE | — | 101 800 € | 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baizieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,8/1085 000 €
55 m²
6,7/1055 000 €
70 m²
6,7/1067 000 €