Investir · 27260
Rendement, marché et risques à Bailleul-la-Vallée (27260)
Faut-il investir à Bailleul-la-Vallée ? Prix médian 1 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailleul-la-Vallée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 830 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Bailleul-la-Vallée en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailleul-la-Vallée :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailleul-la-Vallée avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailleul-la-Vallée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailleul-la-Vallée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul-la-Vallée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bailleul-la-Vallée
1900 m²
5,6/1012 200 €
1900 m²
5,2/109 000 €
130 m²
2,5/10369 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE DE L EGLISE | — | 35 000 € | 33 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DU VALDORGERE | 23 m² | 92 700 € | 4 031 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | BREVAL | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 50 m² | 91 500 € | 1 830 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LES VORETS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 44 IMP DORE | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 48 RUE DU BOIS DU FOUR | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 13 juil. 2024 | Terrain | VALDORGERE | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 92 RUE DE LA COTE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 200 m² | 113 190 € | 566 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bailleul-la-Vallée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.